« La pierre angulaire de votre projet immobilier »
Particulier propriétaire de maison, terrain ou immeuble — Élysées Invest est l'interlocuteur clé de votre projet. Nous identifions la meilleure valorisation et vous mettons en relation directe avec les meilleurs opérateurs du marché.
Maisons, appartements, immeubles — accompagnement complet avec mise en relation directe auprès d'acquéreurs qualifiés, investisseurs et promoteurs partenaires.
Nous contacter →Votre terrain ou maison a un potentiel constructible ? Grâce à nos partenariats avec Eiffage, Kaufman & Broad et AIC, nous négocions les meilleures conditions pour votre cession.
Locaux commerciaux, pieds d'immeubles, zones d'activités, retail et restauration. Recherche d'emplacements stratégiques et mise en relation propriétaires / exploitants.
En savoir plus →Vous êtes propriétaire d'une maison, d'un terrain ou d'un immeuble en Île-de-France ? Vous avez entendu parler de la vente à promoteur sans en comprendre les mécanismes ? Ce guide complet vous explique, étape par étape, comment fonctionne cette démarche — et pourquoi elle peut s'avérer bien plus avantageuse qu'une vente immobilière classique.
Chaque étape est gérée par Élysées Invest en totale transparence. Vous êtes informé et consulté à chaque moment clé. Les délais indiqués sont des moyennes constatées sur le marché français — ils peuvent varier selon la complexité du dossier et les délais administratifs locaux.
Tout commence par une analyse approfondie et gratuite de votre bien. Nous étudions sa situation géographique, sa superficie, les règles d'urbanisme applicables (PLU, COS, droits à construire) et le contexte du marché local. L'objectif est d'évaluer précisément si votre bien présente un potentiel constructible susceptible d'intéresser un promoteur.
Grâce à nos partenariats conventionnés avec Eiffage Construction, Kaufman & Broad et AIC, ainsi qu'à notre réseau élargi d'opérateurs régionaux et nationaux, nous sélectionnons les promoteurs les plus adaptés à votre bien. Chaque promoteur est choisi selon le type d'opération envisagée, sa solidité financière et sa capacité à mener le projet dans de bonnes conditions.
Une fois l'offre acceptée, une promesse unilatérale de vente (PUV) est rédigée et signée chez le notaire. Ce document juridique fixe le prix de vente, les conditions suspensives (principalement l'obtention du permis de construire), le calendrier contractuel et les garanties réciproques. Vous percevez une indemnité d'immobilisation versée par le promoteur à la signature.
Dans les premiers mois suivant la promesse, le promoteur diligente un ensemble d'études techniques indispensables à la faisabilité du projet. Ces études sont entièrement à la charge du promoteur et n'entraînent aucun coût pour vous.
Le promoteur constitue le dossier de permis de construire avec l'architecte maître d'œuvre. Ce dossier comprend les plans, les pièces graphiques, les notices réglementaires et l'ensemble des documents exigés par le Code de l'urbanisme. Il est déposé en mairie (ou à l'autorité compétente) pour instruction administrative.
Une fois le permis de construire accordé, il doit être affiché sur le terrain pendant toute la durée du recours des tiers. Ce délai légal de recours est de 2 mois à compter de l'affichage en mairie et sur le terrain. À l'issue de ce délai sans recours, le permis est dit "purgé" : il devient définitif et inattaquable.
Une fois le permis purgé de tout recours, l'acte de vente définitif est signé chez le notaire. Vous percevez l'intégralité du prix de vente convenu. Le promoteur devient propriétaire et peut débuter les travaux de démolition et de construction.
Une structure indépendante, experte et conventionnée, entièrement dédiée à la défense de vos intérêts en tant que propriétaire vendeur.
Les questions que vous vous posez — avec des réponses claires et honnêtes.
« Nous créons des ponts entre propriétaires, promoteurs, investisseurs et collectivités pour donner vie aux projets immobiliers les plus ambitieux. »
Élysées Invest intervient en conseil, intermédiation et accompagnement opérationnel sur l'ensemble des opérations immobilières — du foncier brut jusqu'à la livraison.
Nous accompagnons investisseurs privés et institutionnels dans la constitution et la valorisation d'un patrimoine immobilier performant.
Élysées Invest est conventionné avec des groupes immobiliers de premier plan, garantissant l'accès aux meilleurs opérateurs et une crédibilité institutionnelle reconnue.